マンション　大規模修繕計画

神奈川県横浜市鶴見区生麦1-5-3
TEL 045-502-1604（代）

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	マンション　大規模修繕


		【ベランダ】雨もりはベランダからの場合が多いのです。階下の窓部か室内窓にしみ込み腐らせます。サッシのサビなどを取り防水塗装をしかりと塗り直しましょう。【屋上】長年の雨、つゆに耐え続けている屋上も永久ではありません。防水工事を早めにしましょう。【外壁】特にヒビ割れが目立ちましたら要注意です。ヒビの間から雨水が入り、建物の土台を腐らせます。いたみがひどくなる前に修繕をしましょう。

【玄関】毎日何度となく開け閉めする玄関ドア。色アセや塗膜のはがれなど気になるものです。ましてや家の顔の部分、建具変更や玄関床を大理石に貼りかえたりしてフレッシュアップはいかがですか。		【塀】ヒビ割れや汚れ、カビなど建物を外部から守っている部分ですからキレイでありたいですね。塗装のし直しも必要です。又、新しいプランで造り直しもイメージアップしましょう。
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	マンション　大規模修繕計画


	劣力が進み、総合的な改修を行うべき標準的な経過年数です。（但し、材質・工法地域環境によって違いが生じることがあります）



		●番号をクリックすると各設備の対応年数がわかります

（1）解放廊下
床塗膜防水床長尺シート貼り	10年 12～15年

（2）外構関係
スチールフェンス・門扉等交換駐車場等舗装	10～20年 10～20年

（3）屋根・屋上
アスファルト露出防水　（全面改修）アスファルト防水コンクリー　　ト押え（全面改修）シート防水（全面改修）塗膜防水（全面改修）防水保護塗料	10～15年 15～20年 10～15年 10年 5年

（4）外　壁
塗料仕上部タイル貼り（部分補修）シーリング打替	10年 10年 10～20年

（5）共用鉄部
外部鉄部塗装内部鉄部塗装	5年 5年

（6）バルコニー
床塗膜防水	10年

（7）電気設備
共用照明器具各種分電盤 TV共聴設備避雷設備受変電設備	10～15年 10～15年 10～20年 15～25年 15～30年

（8）給排水・衛生設備
受水槽（FRP）高架水槽（FRP）各種ポンプ交換給水管（延命）給水管（更新）排水管（更新）ガス等埋設管	15～20年 15～20年 10～20年 10～15年 20～24年 20～24年 20～24年

（9）消防設備
消火ポンプ交換警報設備消火栓配管（屋内）	15～20年 10～25年 25年

（10）昇降設備
エレベーター交換	25～30年

【建築工事】	【竣工】	【設備工事】




共用鉄部　・外部／内部鉄部塗装屋根・屋上　・防水保護塗装（露出）		給排水衛生設備　・各種ポンプオーバーホール

共用鉄部　・外部鉄部塗装


＊大規模改修工事外壁塗装（躯体・タイル補修）　・シーリング打替共用鉄部　・外部／内部鉄部塗装屋根・屋上・アスファルト露出防水改修バルコニー床防水開放廊下床防水外溝関係　・スチールフェンス交換等		給排水衛生設備　・各種ポンプ交換電気設備　・各種分電盤・共用照明器具交換　・TV共聴設備改修消防設備　・警報設備改修



		共用鉄部　・外部鉄部塗装
屋根・屋上・防水保護塗装（露出）・アスファルト防水コンクリート押え改修共用鉄部　・内部鉄部塗装		給排水衛生設備　・受水槽（FRP）／高架水槽（FRP）交換　・給水管延命・各種ポンプオーバーホール電気設備　・避雷設備改修　・受変電設備改修

共用鉄部　・外部鉄部塗装


＊大規模改修工事外壁塗装（躯体・タイル補修）　・シーリング打替共用鉄部　・外部／内部鉄部塗装屋上防水　・アスファルト露出防水バルコニー床防水　・塗膜防水開放廊下床防水・塗膜防水（長尺シートは12年）		給排水衛生設備　・各種ポンプ交換　・排水管更新　・ガス等埋設管更新電気設備　・各種分電盤　・共用照明器具交換　・TV共聴設備改修消防設備　・警報設備改修



共用鉄部　・外部鉄部塗装		給水管（更新）排水管（更新）ガス等埋設管
共用鉄部　・内部鉄部塗装屋根・屋上　・防水保護塗装（露出）		給排水衛生設備　・各種ポンプオーバーホール消火栓配管（屋内）エレベーター交換


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